+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Делим участок на прилегающую территорию и под зданием

Делим участок на прилегающую территорию и под зданием

Новый всплеск интереса к вопросу о правах жильцов многоквартирных домов далее — МКД на придомовую территорию вызвало апелляционное определение Московского городского суда от 14 июля г. Москвы обратились с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы и Казенному предприятию г. Суд первой инстанции отказал гражданам в удовлетворении иска по той причине, что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен и находится в собственности города. Следовательно, он не относится к общему имуществу МКД, поэтому его жильцы лишены возможности владеть и пользоваться участком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день.

Добрый день. Был составлен передаточный акт, произведена оценка имущества: зданий, сооружений. Раньше земельные участки принадлежали на праве постоянного землепользования. Теперь при реорганизации земельные участки должны быть переданы в право собственности или долгосрочной аренды безвозмездно? Добрый день! Два физ. Прошу разъяснить схему регистрации земли есть ли нормативный документ описывающий механизм подачи заявления, регистрации земли и процесса дарения. Помогите пожалуйста розабратся.

Мы в году купили земельный участок в Талгарской районе 5. В году наш участок перешел в город. Когда город перешли мы документы сдали на Абая-Ауезова они пришли измерели и нам обратна старом гос акте городскую штамп поставили и дали новый кадастровый номер.

Недавно пришли с акимата и говорить у вас захват земли. Я вызвал геодезиста он! Когда город перешли они в базу ввели толька 5. Я огородил по старым размеры. Помогите пожалуйста что мне делать и куда обратиться. Свою часть дома продаю наследство. Участок неделимый. Участок разделен профлистом.

Имеет ли право сноха она живет в другой половине забрать землю у новых хозяев, которым мы продаем. Живу в частном доме. Соседи делают раздел своего участка и вызвали специалиста из ЦОНа.

Но дело в том, что забор между нашими участками стоит неправильно, соседи захватили часть моего участка. В ЦОНе мне сказали, что будут делать им план как стоит забор. Я обьяснила про захват участка, но мне ответили что ничего сделать не могут и чтобы я подавала в суд. Я целый день бегала из кабинета в кабинет, но так ничего и не добилась. Подскажите, как мне действовать?

Неужели без суда не обойтись? И если им изготовят новый план-смогу ли я его оспорить и вернуть себе свою землю? У нас садовое общество. Сосед начал строительство дома 0. Сейчас его дом затеняет мой участок и с крыши все осадки льються на мой участок. Недавно я привез кольца на септик и разгрузил их времено перет своими воротами,пока готовлю яму.

Сосед потребовал убрать так как мешает его проезду. Не ужели я не могу временно складировать строительный материал перед своими воротами? Я обращался и в Акимат и в Садовое общество безрезультатно. А насчет стройматериала перед моими воротами кольца от септика мне позвонили с акимата и потребовали убрать угрожая штрафом.

Так в настоящее время получилось так что моя собственность осталось в середине и нет к нему прямого свободного доступа и входа, кроме как через территорию и с разрешения соседей, перелазить через их заборы. Хотел начать использовать участок и помещения для себя или продать только в этом году.

Но не могу понять как так получилось что вокруг все повыкупали и не оставили хоть не большой проход на мою территорию, не то что заезд. Я увидев это не могу понять законно ли все это, почему когда выделяли и оформляли участки вокруг моей территории не согласовали со мной и не оставили мне вообще ни какого доступа и проезда на мою территорию.

Ранее имелся заезд со стороны улицы, где в настоящее время расположен магазин, но сейчас собственник говорить что он все оформил и не знал ни о чем и не намеревается что то менять и как то мне в этом поспособствовать.

Алматы, пр. Рыскулова 43В. Специалисты юридической клиники КазГЮУ. Ответы на вопросы Земельное право. Вопрос от: Дина Добрый день. По общему правилу, предусмотренному ст. Однако, в соответствие со ст. В связи с реорганизацией РГП на ПХВ в НАО юридическое лицо перестало быть государственным, поскольку юридические лица могут быть государственными только если их имущество не разбито на доли или акции и полностью как единое целое принадлежит на праве собственности государству.

В связи с этим, судьбу земельного участка должен определить уполномоченный государственный орган. Так, согласно ст. Исходя из вышеизложенного, в соответствие со статьями 34 , 40 Земельного Кодекса Республики Казахстан, а также ст. Судьбу земельного участка должен определить уполномоченный орган соответствующей отрасли, с участием уполномоченного органа по государственному имуществу.

Вопрос от: Бексултан Добрый день! Любая недвижимость, в том числе земельные участки, должна иметь зарегистрированный адрес. Таким образом, присвоив земельному участку зарегистрированный адрес, можно совершать любые сделки с ним. Помимо зарегистрированного адреса, недвижимое имущество должно иметь кадастровый номер. Без него также невозможно совершать какие-либо сделки с земельным участком. В соответствии с п.

Сам факт заключения договора еще не является основанием возникновения прав на недвижимость. Только регистрация прав на недвижимость подтверждает право на имущество. По результатам регистрации собственнику выдается правоустанавливающий документ с проставленным статусом зарегистрированных прав. Вопрос от: Гульжан Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации: Граждане являвшиеся ранее участниками крестьянского хозяйства и владеющие на праве общей долевой собственности земельным участком, предоставленный им на праве временного землепользования для ведения крестьянского хозяйства сроком на 35 лет далее по тексту-Земельный участок , стали новыми участниками ТОО и внесли в качестве вклада в уставный капитал ТОО вышеуказанный Земельный участок.

В настоящее время двое граждан желают выйти из состава участников ТОО и не заниматься в дальнейшем крестьянским хозяйством. Какова судьба долей земельного участка в случае выхода некоторых граждан из состава участников ТОО и дальнейшего отказа от занятия крестьянско-хозяйственной деятельностью?

Согласно пп. Отчуждение участником товарищества с ограниченной ответственностью своей доли ее части третьим лицам или залог доли части доли в обеспечение обязательства участника перед третьим лицом допускается, если иное не предусмотрено учредительными документами. Учредительными документами товарищества с ограниченной ответственностью может быть предусмотрено, что продажа доли третьему лицу допустима лишь с соблюдением определенных условий.

Участники товарищества с ограниченной ответственностью пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли участника или ее части при ее продаже кем-либо из участников.

Таким правом может воспользоваться каждый участник. Если участников, желающих воспользоваться преимущественным правом покупки, несколько, и учредительными документами или иным соглашением участников товарищества не предусмотрено иное, преимущественное право покупки доли ее части осуществляется участниками пропорционально размерам их долей в уставном капитале.

В случае приобретения отчуждаемой доли или ее части участником участниками товарищества его их доля в уставном капитале товарищества соответственно увеличивается. Отказ от крестьянско-хозяйственной деятельности от права землепользования влечет прекращение прав землепользования. Вопрос от: Фархад Здравствуйте!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют ответы на следующие вопросы:. Что означает самовольное занятие земельного участка и входит ли в компетенцию акимата привлечения к административной ответственности? Куда обратиться за пересмотром дела по реконфигурации Вашего земельного участка?

Каким образом Вы можете обжаловать постановление об административном правонарушении? Что означает самовольное занятие земельного участка и входит ли в компетенцию акимата назначения административной ответственности? Согласно пункту 10 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня года, постройка забора на частном земельном участке, без учета уменьшения его площади, квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность, в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.

Так, согласно статье Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля года, незаконное занятие земельных участков в прямой или косвенной форме нарушающих право государственной собственности на землю влечет штраф на физических лиц в размере семидесяти пяти месячных расчетных показателей далее - МРП. Соответственно, Вы можете быть привлечены к административному наказанию в виде административного штрафа в семьдесят пять МРП, за самовольное занятие земельного участка.

Сотрудники Акимата не входят в список должностных лиц, имеющие право составлять протоколы об административных правонарушениях установленным статьей Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля года. Соответственно, акимат не может привлечь Вас к административной ответственности.

Однако сотрудники акимата могут подать заявление на рассмотрение Вашего дела об административном правонарушении, что является поводом к возбуждению дела об административном правонарушении.

Мы предполагаем, что процедура по реконфигурации Вашего земельного участка была произведена с нарушениями. Согласно информации, полученной от государственных органов, для получения точной информации Вам потребуется обратиться в акимат, по месту расположения Вашего земельного участка с заявлением о рассмотрении Вашего дела по реконфигурации земельного участка, так как точная процедура реконфигурации может разниться от региона к региону.

Каким образом Вы можете обжаловать постановление по делу об административном правонарушении? Если Вас привлекут к административной ответственности постановлением уполномоченного должностного лица , то Вам следует соблюдать следующую процедуру. Согласно статьям , КоАП, жалоба, на постановление суда направляются в суд, вынесший постановление, который обязан в течение трех суток со дня поступления жалобы, направить их со всеми материалами дела в вышестоящий суд.

Жалоба протест подается в письменном виде либо в форме электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью, и в ней должны быть указаны:.

Вопрос от: Людмила Здравствуйте. Исходя из предоставленных Вами данных, мы выделили следующие вопросы:. В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Земельного кодекса Республики Казахстан, земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм, и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.

Вы указали, что ваш участок является неделимым. Земельный участок, находящийся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, указывает пункт 1 статьи 53 Земельного кодекса Республики Казахстан.

Споры о праве на придомовую территорию

Земельный кадастр - это установленный государством регистр, задача которого состоит в сборе информации о использование земли, о ценности земли, о природном состоянии земли, а также сохранение информации и обеспечение доступности для общественности. В земельный кадастр занесены данные всех кадастровых единиц Эстонского государства кадастровый признак, площадь, целеназначение, отметки держателя кадастра и другими технические данные. Кадастровая единица - в кадастре самостоятельной единицей зарегистрированный участок земли. Кадастровый признак - предусмотренный для каждой кадастровой единицы уникальный цифровой код. Пограничный пункт - в природе обозначенная или не обозначенная точка внешней границы земельного участка. Пограничный знак - обозначение пограничного пункта в природе.

Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир и других помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов. О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках.

Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения. Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

.

.

Памятка для землевладельца

.

.

.

.

изменение границ участков придомовой территории возмож- но с соглсия тала и присоединить территорию, прилегающую к границам здания. Требуем указанный участок разделить в процентном отноше-.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. waylipuzzdy

    Как гражданин и юрист : ни разу не гражданин. А если и юрист, то путинский. Знает как выжимать клиентов вместе с ментами и пр. Наверно, именно поэтому и не отвечает на справедливые возражения зрителей. .законные требования Позор! Граждане лишены гражданских прав.